鹏盛村小区

再比如，同一片区的鹏盛村，一套31平的房子从去年的375w跌到了230w，足足跌了145w，比指导价262w还要低！

2021年1月，成交价375万

2022年8月挂盘价

真是应了那句话，爆炒过后一地鸡毛！

最后的最后，老房子只剩拆迁的优势。但如今的旧改政策，不等于直接“拆迁”。

2020年7月20日，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。

明确将全面推进老旧小区改造，以“旧改”代替拆迁。也就是说在原有的基础上翻新。比如加装光纤网络、更换水电线路、加装电梯、配置新的停车场等等....

以后老房子想要博拆非常难，因为动迁的成本太高了。现在的房企宁愿拿高价的净地，也不愿意去碰城改了，一个是周期长，另一个是没有多少利润空间。

无可否认，老破小的价值正在消散。

对于一个居住价值不高，没有任何故事可讲的房子，人们是不太感兴趣的。

老破小的未来可想而知，就是没有未来。最后提醒大家，千万不要往坑里跳了，除非你嫌钱多。