七、离婚限购政策

2021年1月21日，元旦的气氛还未消失，上海楼市就迎来了第一次房产调控，当时发布了2条堪称地震级的调控政策，其中之一就是离婚后购房，三年内按离婚前套数计算限购。

不少家庭被这条政策搞得手足无措，我自己就有几个家庭计划着离婚，净身出户一人去买房的，最后婚离了，房子卖掉了，但是政策一出买不了，同时也真的误伤了不少真离婚的家庭，所以后来又出了不少补充细则。

下面就离婚购房的几种情况来判断下离婚后三年内的限购情况。

² 双沪籍家庭离婚前无房的：离婚后购房政策不变；

² 双沪籍家庭离婚前有1套房的：在2021年1月21日前离婚，且离婚前房产已出售的（下家产证时间需早于离婚证时间），离婚后未婚或重新组成家庭或复婚的，以家庭为单位限购1套；

² 双沪籍家庭离婚前有1套房，离婚后房子判给一方的：

未取得房产的一方，未婚或重新组成家庭，以家庭为单位限购1套；

取得房产的一方，房产持有中，限购； 将名下房产出售后，与沪籍再婚或复婚的，以家庭为单位限购1套，与非沪籍再婚的或依旧未婚的，限购；

² 双沪籍家庭离婚前有2套房的：在2021年1月21日前离婚，且离婚前房产已全部出售的（下家产证时间需早于离婚证时间，下同），离婚后未婚或重新组成家庭，以家庭为单位限购1套，复婚限购；

² 双沪籍家庭离婚前有2套房，离婚后房产一人一套的：持有中或于2021年1月21日后出售的，都限购；

² 双沪籍家庭离婚前有2套房，离婚后房产全部归一方的（离婚协议需注明房产归属）：

未取得房产的一方，与沪籍再婚的，以家庭为单位限购1套；与非沪籍再婚的或依旧未婚的，限购；

取得房产的一方，限购；

² 双沪籍家庭离婚前有2套房，但其中一套在离婚前出售了的（21年1月21日后出售）：

未取得房产的一方，未婚或重新组成家庭，以家庭为单位限购1套（离婚协议必须约定名下有房的一方无购房资格）；

取得房产的一方，限购；

（未完待续，因为离婚政策实在太过复杂，下一轮为大家补充单沪籍家庭和非沪籍家庭的离婚限购）

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