国庆在家，刷微博刷到一条“空挂户”的新闻，同时也在跟我爸在聊天，聊到了大舅买二手房的事情。

我打趣说，新闻说有人买了套二手房，业主不知道房子竟然有13个“空挂户”，有的人还无法落户，大舅该不会这么倒霉遇到这糟心事吧？

老爸一脸茫然，表示不理解。

这个反应不禁让我深思，到底还有多少人不了解“空挂户”？

在前面的几个月，深楼市写过许多关于二手房的文章。大多提醒购房者要在地段、物业、户型以及楼层等等方面多留些心眼，但那些文章从未提及“空挂户”。

我们今天就来聊一聊，“空挂户”是何方妖孽竟能“隐身”让业主毫不知情。

何为“空挂户”

无论是深楼市的文章里，还是其他房产号的文章里，大都说过：第一套房建议买二手房，因为二手房所见即所得。

没错，买二手房是最不容易出错的。不用焦虑于开发商是否能按时交房，不用担心楼盘物业是否靠谱，不用害怕房子与效果图不符......

但是，不容易出错并不代表不会出错，这就要说到我们今天的主题“空挂户”。先来看一则报道：

10月3日一则新闻称：一位业主买的二手房在一次人口普查中发现，自家房产上挂着13人的户口。调查后发现，是前业主把房子卖掉后并没有把自己和亲戚的户口迁走。

报道中前业主卖掉房却没把户口迁出去，这种行为就是我们所说的“空挂户”。这些人多半是暂时没有落户的地址或者贪图原房产的学位等好处，不愿把户口迁走。

要想迁户口，牵扯的人太多，牵扯的利益也太多，一时半会难以解决。

多数对“空挂户”没有太多了解的人，会认为前业主的户口是否迁出去，对自己没有太大影响。

在这里我想说，大错特错。

举一个在身边发生的例子，朋友2013年在广州买了一套带有省一级小学学位的二手房，当时没有考虑到户口的问题，所以并不了解原业主是否已把户口迁出。直到今年女儿要上学，他这才发现原业主的户口并没有迁出，并且占用了学位。

按相关政策，一套房子只允许一户家庭的孩子上学，是按照户口迁入时间的先后排序来决定的。这就导致朋友买的学位被占用，女儿无法入学。