话说房价都是丈母娘炒上去的，所以拼家底的时候就来了，在同等条件下，相亲双方肯定选择有房、有车的嘛，所以过年期间不但是相亲旺季，也是买房旺季，那我们在选购新房的时候，到底是买40年产权的商业用地公寓，还是70年产权的商住房呢？对于这个问题今天就为大家讲一下到底哪个好？

1、那么40年产权、70年产权是什么意思呢？

那么40年产权和70年产权是否就是大家理解的房屋所有权年限，并不是，这里所说的是居住用地土地使用权，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其房产年限是永久的。土地是国有的，居住用地土地使用权出让的年限是40、50、最高70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权！

2、40年商业公寓及70年商住房区别在哪