一、基本案情

2010年，王某将自有房屋以23万元的价格卖给孟某。协议签订后，孟某付清了房款23万元，王某向孟某交付了房屋。

2016年3月，孟某与薛某签订房屋转让协议，孟某将上述房屋以33.2万元的价格卖给薛某。协议签订后，薛某付清了房款，孟某交付了房屋。

为了房屋方便过户，2016年6月，薛某经孟某介绍，与王某签订了《房屋购买协议》，协议约定王某将案涉房屋出卖给薛某，房价款为33.2万元，付款时间为2016年6月5日。

因王某暂未取得房产证、土地证，不能办理过户手续，2016年下半年，案涉房屋可以过户。薛某多次要求王某过户，但王某不予配合。薛某遂将王某诉至法院，要求其配合过户。

二、判决结果

法院驳回了原告薛某的诉讼请求。（即薛某未能将案涉房屋过户至自己名下。）

三、裁判理由

法院认为王某和薛某签订的《房屋购买协议》无效，因为双方恶意串通、损害了国家利益。

根据法律规定，房屋交易一次就要缴纳一次税费。

本案中，案涉房屋首先出卖给了孟某，后孟某将案涉房屋卖给了薛某，两次转让过程中，买受人均支付了购房款。因此，案涉房屋实际上交易了两次，依法应当缴纳两次税费。

薛某为了房屋过户的需要与王某签订《房屋购买协议》，约定由王某直接将房屋过户给薛某。双方虽然签订了《房屋购买协议》，但双方并无买卖案涉房屋的合意，也没有实际交付购房款。签订《房屋购买协议》仅仅是为了方便过户，降低过户税费，故应当认定为恶意串通。

四、律师建议

对于连环买卖，一定要注意你的前手是否已经实际取得房屋所有权，建议购买时向房屋登记机关了解房屋的登记信息，了解房屋所有权人是谁，房屋是否设立了担保物权、居住权等，房屋是否有查封等信息，如果登记的房屋所有权人信息与卖方信息不一致，请慎重购买。