幸福里百科词条：动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，为此，不需要缴纳房产税。房地产的征收对象虽然是房屋，但是只是对于商品房和营业性房产来说的，不包括福利保障房。

动迁房一般指安置房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，为此，不需要缴纳房税。房地产的征收对象虽然是房屋，但是只是对于商品房和营业性房产来说的，不包括福利保障房。而居民因为动迁而获得或者购买的房屋显然是属于福利保障房的，不需要缴纳房产税。目前正在试行新出台的房地产政策的上海对于动迁房就有明确的规定，拆迁安置户只要取得房地产权证满三年，这个房子无论是自住还是交易，它的主人都不需要缴纳房产税。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。

因为动迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，但是也不能被任意地买卖。天下没有免费的午餐，也没有十全十美的好事，动迁房除了免税的优点，还会受到国家许多法规的限制，也不能违反当地政府制定的一些政策，其房产持有人对它的处置权没有对商品房那么高。

上面说了动迁房在用于自住的情况下，是免征房产税的，然而有些人会将动迁房卖掉或者出租，这时就必须缴纳相应的税费了。

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