其实就是字面上的意思，房子的一半走的是通过继承的方式转移，而另一半是通过买卖的方式转移

例如：李雷因病去世，留有一套房产为李雷与配偶韩梅梅共同共有，则李雷去世后，并不是整套房子都是李雷的遗产，只有该房的一半才是产生继承的部分。

在公证处办理继承公正时，如果李雷的配偶、父母均放弃继承，该房属于李雷的部分，由李雷的儿子李刚一人继承。

此时，如果直接去登记机构申请办理继承登记，可将房子登记为李刚与韩梅梅按份共有，份额为双方各50%，到这里就是一个标准的继承手续。

图片出处：公众号/安阳不动产百晓生

此时可能有小伙伴儿就有疑问了：为什么韩梅梅明明放弃了继承，却还有份额？

因为韩梅梅放弃的是李雷的50%的继承权，房子在办理继承之前，本身就是李雷与韩梅梅双方共同共有，因李雷去世，所以一般情况下，会将共同共有的房子视为按份共有，即李雷的份额50%，韩梅梅的份额也是50%

李雷去世后，只有李雷的50%才产生继承，韩梅梅自身持有的50%不变

但如果在办证之后，韩梅梅想把自己持有的50%也转给李刚，按正常操作的话，应该先办理继承，办为李刚与韩梅梅按份共有，等拿到不动产证后再由韩梅梅把自己所占的份额转移给李刚。

不过，也可不申请继承登记，直接缴纳过户相关的税费，申请一半继承一半买卖的登记，即可只办一次便将房子100%的份额完全转给李雷

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其实，一半继承一半买卖是把继承与买卖手续合并起来办理了，优化了办理流程，节省了小伙伴们的办件次数，也提高了办件效率

不过一半继承一半买卖过来的房子，再次出售时，如果不满足满五唯一，卖方需要缴纳差额20%的个税

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