我一直认为，判断一栋房子是不是别墅，就好像判断一个女人是不是美女一样复杂，还真没有一个统一的标准。

我参观过很多建在风景区的别墅，我个人对别墅定义的标准是：

首先必须是独门独户的入户门，这个是硬性标准。当然，如果是双拼别墅或联排别墅，那你这个入户门之间必须相隔一定的距离。

内部必须是二层或二层以上，但这个不是硬性标准，有些别墅就只有一层，但现在很少了，一般都是二层或二层以上。人均居住面积100平以上，外观内里都很豪华，有物业，成建制式，水、电、气、网线入户。

必须有风景，依水库河流江海山川等风景而建。如站在我这套房子的三楼，能看到整个湘潭全貌，无一处死角，心旷神怡，这就是风景。

还有就是人文环境。业主须言行举止优雅，衣着得体，素质高，邻里之间互不*扰，互不干涉家政。

当然，以上是我个人的标准。那么还有一种房是农民自建房，外观类似别墅，现在称之为“乡墅”。乡墅与别墅一字之差，却有天壤之别。乡墅肯定是不能与那些建在城乡结合部，成建制式的别墅相提并论。

有人要拿湘潭郊区某个楼盘的正式别墅，换我这套内部是三层小型别墅结构的酒店房，通过仔细考虑后，我肯定不会换。我如果换，那就是有点傻！

他那套别墅的优势在于大，每套房子大约200—500。那么我这套房子内部也是三层别墅结构，那我肯定不缺房子住，那又何必去换呢？

我用一套位于市中心地段的酒店房换一套郊区的房子，那肯定是有点傻，对不对？有句话说得好，“宁要城里面一张床，也不要农村里面一套房。”

我这套房子是位于市中心酒店里面，由酒店方管理的酒店房。是独门独户的入户门，上下双门出入，内部是三层小型别墅结构，4室2厅2卫面积为120平米，东南西北1000米左右有四家派出所，正好就位于四家派出所的中心位置。出警快，治安状态稳定。东南西北1000米左右有四家菜市场，还有五家大型超市，物价便宜。几步之内就有小学中学，位于市中心，就业机会多，房子好出租。

而这套别墅呢？这些优势都不存在，晚上散步都不敢出来。没地方买菜，家家都是把花园改成菜园。只有一家超市，里面物价贵得吓人，小孩上学不方便，无小学中学，无就业机会。

我不换，并不是他这套别墅不值钱。他这别墅也完全是按别墅规格设计，就是家居之外的别处住所，是用于休闲、娱乐、商务洽谈等活动的重要场所，所以不具备我前面所说的那些家居功能。

说个比喻，别墅就好像是西装，家居房就好像是工装，西装只是出席重大活动时穿，肯定不具备耐用、实用、方便等功能。我在那里参观时，发现业主都把西装做工装穿，家家都把花园改菜园，由此可见这些业主的素质。

我个人认为，拥有这个小区别墅的业主，资产至少要在千万以上，并且要在市中心拥有家居房。我不具备这两个条件，那我肯定不愿意换。

大家觉得我该不该换呢？我当即就拒绝了，这个决定是不是太草率了？