二娃说

你喜欢一只蝴蝶，千万不要去追它，因为你追不到。

你应该去种花、种草，等到春暖花开的时候，蝴蝶自然会飞回来。

今天，天气很好，二娃楼顶的花花草草在阳光照射下，显得格外美丽，看完后，我心情也变得舒畅了起来。

因此，我决定，今天来免费回答大家一些买房的问题。

在精挑细选之后，最终，我选择了以下10个问题来进行解答。话不多说，一起来看看吧！（文章可能略长，大家可挑选感兴趣的看）。

ʚ 我楼顶种的花花草草 ɞ

PART.

01

关于楼市行情的问题

1）二娃，楼市是真的要回暖了吗？还是说，这是开发商和媒体联合炒作的舆论话题，目的只是想让大家去买房？

哈哈哈，这个话题有点尖锐啊！实话不怕告诉你，广州楼市回暖这个话题，开发商和媒体因为自身占位问题（吃这碗饭）的确说得比较多，也有一点炒作的味道在。

但实际情况呢？最近也的确出现了非常多的回暖迹象！所以，这并不是“阴谋论”。

比如，广州第三次土拍，成交率从48%提升到了76%；预售资金监管，从以前的5-10%存留比，降低到了3-8%；个别银行对外透露，二手房贷款已经不需要完全参考指导价来放款了；目前买房贷款，银行放款速度也特别快了；很多红盘加推，去化率从原来50%以下，提升到了70%左右......

而昨晚呢，财联社又连续报道了两个利好。一个是总理提出适时降准；另一个是证监会支持优质房地产企业发行债券，资金可以用来收购其他爆雷的房企的项目。