文/刘东华

刚去市里的某高档小区串了个门，对我等乡下人来说，进这样的住宅区，类似刘姥姥进了大观园，看啥都觉得稀罕。包括人家客厅的一株绿油油的植物，一直想上去掐一下，确定那不是塑料做的。

房主人不无自豪地介绍房间设施的诸多功能，无意中透漏出一个数据，这套房160平方，光装修花了多少万。

我开始对房子面积持怀疑态度，160平方，显然是达不到的，包括所有的边角旮旯都算上。主人说，当然这里面有公摊面积。160平方的房子，公摊的面积大概有30到40平方，也就是说，你家的一个大卧室加一个卫生间被公摊没了。

其实，住小区的业主都知道，自己的房子面积里含着一个公摊面积。

至于公摊了那些东西，可能你自己说不清楚，很多人以为是摊了楼梯间、电梯井，还有和邻居之间的那个过道。业主们当然不会去测量这个面积究竟有多大，毕竟是公摊了嘛，大家都在使用，没有必要斤斤计较。

很多业主不知道的，你被公摊的面积远不止这些，按照官方公布的公摊概念，你的公摊里还有垃圾道、变电室、公共门厅、地下室、值班警卫室、物业用房的面积等。

还有，就是小区的院墙部分，再扩大一点说，就是小区内建设的一些公共设施，包括那所亭子，不管你去不去乘凉，都有你花钱买下的那一部分。

有时候，你可以去小区的门卫上和看门的大爷坐着聊会天，不用拘谨，在这里，和坐在你自己家的沙发上是一样的，你是业主，这里也有你买下的地盘。

向来生活俭朴，为了买房子省吃俭用的老百姓，在买房子的公摊面积上，没有人去计较。

既然大家都认可这个公摊面积的存在，就有它的合理性。

但是，有人透漏出消息，在中国，重庆的房屋买卖就不存在“公摊面积”，人家销售的是货真价实的套内面积。

大家都知道，重庆是直辖市，除了北上广深之外，标准的二线城市。但重庆的房价并不突出，网上查了一下，2019年的房价在全国排在16位，均价1万多点。还一个突出的特点，重庆是山城，说寸土寸金一点都不夸张，按照这个性价比，重庆的房价和同类城市相比，在全国是偏低的。

那么，最突出的利好，就是重庆的房价没有公摊面积。也就是人家一分钱买的是一分货，贵贱都是一笔明白帐。

如果换了在北京买房，每平方5万的房价，你买一套100平方的房子，其中有20平方是公摊面积，意味着你有100万的房价，是被公摊走的。在重庆，你就免了这100万的貌似合理的支出。

这个问题，就像广为流传的那个“心灵鸡汤”，说一根稻草，如果捆绑的是螃蟹，就是螃蟹价，如果捆绑的是白菜，就是白菜价，意思是让你得跟着对的人混。

对消费来说，你买的螃蟹里，其中就含着稻草的重量，并且这个稻草是反复捆绑的。你都不知道被捆绑的几层稻草。

就像有人乐呵呵地拎着一串螃蟹回家，见人就谝，“5斤，高高的呢。”

其实，你回家截去了稻草，再除了壳，吃到嘴里的也就蟹脚上的那点肉。

很多人的幸福感，不是因为吃到的那点蟹肉，而是你明明就花了5斤螃蟹的钱，并且以这5斤螃蟹为幸福的诉求标准。

对小区的业主来说，你的幸福感，被“泡沫化了。”

不少人住着70平米的房子，对外宣称家有100平住房一套。

按照这个逻辑思维，我老家现在还有四间小瓦房，大概80平方，换了这种公摊面积的计算方式，加上院子、院门、门前的半拉胡同、篱笆墙这些公摊面积，等将来儿子到结婚的年龄，我可以理直气壮地告诉他，“房子啊，不用发愁，咱老家还有一套150平方的乡村别墅呢。”

你敢找我抬杠吗？

来源：我的县城笔记