129.06户型亮点:
1、主卧与主卫南北纵向布置,采光通风较好,但是主卫门正对床头,体验稍差;
2、厨房外设置生活阳台,可满足一定的晾晒需求;
3、阳台跨越两面宽,尺度较大。
户型遗憾:
1、两次卧门对门,互相之间有点干扰;
2、书房正对餐厅开门,使用体验不佳;
3、厨房长边开窗,一定程度上影响吊柜安装,降低厨房空间利用率。
(框选为去墙后、空间连通示意)
户型可改造性:客厅、卧室与南侧阳台之间可以打通,扩大户内空间,中间无承重墙垛,自理无限制;
客厅与西侧卧室之间可连通,做成更大尺度的横厅空间(也可兼具休憩);
主卧与北侧次卧之间可连通,做成主卧套间。
89户型亮点:
1、户型虽小但总体构架合理。
户型遗憾:
1、厨房门被入户门部分遮挡;
2、餐厅较小且不够独立,与入户通道、玄关混用;
3、全房只有一个卫生间,无真正的主人房,实际居住体验差。
(框选为去墙后、空间连通示意)
户型可改造性:客厅与南侧阳台之间可以打通,扩大户内空间,中间无承重墙垛,自理无限制;
客厅与东侧储藏间可连通,做成更宽阔的横厅布局;
主卧与北侧书房之间可连通,做成主卧套间。
10、总结
地块综合:此地块位于雨花武广新城片区,主打区位和性价比,地块的长宽比例虽不是特别好,但总体规整,缺点也很明显,核心配套依赖其他区域,居住便利性有限,同时地块位于三条主干道的中心位置,虽交通便利,但高峰期可能也会面临一定的噪音(间距较远,可能影响有限,只有实际居住后才能知晓)。
适合人群:适合周边上班族,喜欢其区位,但预算有限的刚性需求。
如何选:可首选靠园区中央的楼栋,其余栋区别不大,主要选适合自己需求的户型。
文章不做任何引导性购买建议,纯粹从客户角度分析项目。
文中户型改造部分均为示意,如需采纳实行,应找具有资质的装修单位做详细施工方案。
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