买房签订购房合同是一项关键性的工作，有些朋友在签订购房合同时对合同条款没有详细阅读，出现问题时才发现开发商已经把自己的责任都规避掉了，可不是每个人都是律师啊，今天我们就来看一份真实的购房合同，我们一项一项来给大家解说购房合同的条条框框。

购房合同的封面。目前商品住宅销售通常都使用格式合同，内部条文大同小异需要我们注意的主要是几个关键字段的填写以及附加协议。本文中的购房合同是辽宁沈阳的购房合同，所以是辽宁省建设厅与辽宁省工商行政管理局所编制的。大家可以注意到右上角的“已备案”字样。所有的商品住宅购房合同都需要在住房管理部门的网签合同中进行备案，建议大家选择直接网签，这样在合同签订打印的同时就可以完成合同备案，可以避免一房两卖的情况发生。

合同第一页是对合同的一些说明，只要是官方出品的格式合同，这部分内容都大同小异，大家看看就好。

购房合同的第2页开始是购房合同主体部分了。第一点需要注意的是出卖人，其主体是否是宣传所属的开发商。当然这点最好在商谈时就确认好，有些项目可能是品牌开发商收购的，出卖人名称可能与品牌名字完全不同。