在付款逾期违约责任条款,大家注意下逾期的时间以及违约金数额的约定,紧接下来的一条就是交付期限也就是交房时间,两者都有相应的逾期违约处理。两者的违约金约定应当是对等的。有些开发商在购房者付款逾期上约定违约金的很高,比如万分之十,在自己交房的逾期违约金上则约定的很低比如万分之零点一,两者严重不对等自然是不公平的。
开发商逾期交房的违约处理,只要与购房者付款逾期的违约处理相匹配一般就可以了。
关于设计变更的约定,一般很少有这种情况出现。无外乎退或不退两种处理办法,只要保障我们的知情权以及退房权利就可以。
房屋交接与开发商保证商品房没有产权纠纷与债务纠纷的条款没什么可说的,一般的格式合同都差不多。