水电线路在装修的时候都是埋在地下的隐蔽工程，验收不是很方便。

但是我们还是要检验检测水管、排水管是否通畅，有没得渗、漏、堵现象。交房入住再出现这些问题，开发商工程部可能就不认账了。

卫生间漏水是装修房的高发问题，遇到了就得把卫生间刨了重装，花时间不说了，还不能用卫生间，简直就要鬼火冒!

检查卫生间地面是否渗漏，要跟楼上楼下的住户一起进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处应该是卫生间最低处。闭水试验检测防水，天花板有渗水的迹象防水就有问题。

② 电

电源插座和开关应该挨个检测是否通电，另外还要看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路。

业主还可以跟物业管理公司索要竣工图纸，查看房屋电线插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量。另外还要检查空调管线空有没有预留，不然打孔好麻烦!

看面洗漱盆安装是否牢固，周围密封是否严实，水槽蓄满水排水看下水道是否堵，冷热水管是否间隔15公分以上。

检查插座是否通电 拉闸断电 看分闸是否完全控制分支线

4、核实建材品牌

主要材料在一般合同中是有标明的，特别是洁具、灯具、厨房设备这些品牌含金量较高的设备款式型号是否与承诺的一致。说好的实木地板就不能是强化，说好的品牌抽油烟机就不能换个杂牌。

另外还要注意一些小细节，检查一下配置的东西有没有损伤，发现问题就要及时要求整改，如果交房后才发现问题是要扯皮的。

检查配套的家电家具等

5、验空气质量

除了肉眼看到的装修效果和建材，空气的质量大家一定不能忽视，危害身体健康的才是最可怕的!

涂料、木器漆、胶黏剂及各种有机溶剂里通常含有苯，国际卫生组织把苯定位强烈致癌物质。苯超标的涂料会有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

另外，甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺激作用。在我国建设部颁布的标准中，要求密闭一小时的房间中，甲醛浓度不应超过每立方米0.08毫克;卫生部颁布的标准中，要求密闭12小时的房间中，甲醛浓度不应超过每立方米0.1毫克。

所以，收楼时一定要求开发商提供环评标准通过文件，确定甲醛、TVOC、苯系物等污染物达到国家水平。如果担心文件作假，自己可以请第三方检测后出具报告，一般一份CMA报告采集4个点600～800元。带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。

四、精装修新房验收还需要注意什么