一、新房实用帖、验过不后悔

1、三书一证一表一报告

建筑工程质量认定书

住宅质量保证书

住宅使用说明书

房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

竣工验收备案表

面积测绘报告

⚠ 这6项内容在任何时候都不能少!

2、精装房公共部分交房标准

房屋电梯厅要花岗岩电梯门门套;

房屋电梯要知名品牌电梯;

房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通;

房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或乳胶漆，有些墙面要贴防火板，还要装上不锈钢方通及复合铝板。

3、精装房室内交房标准

房屋定制橱柜要不锈钢水槽、水龙头;

推拉门要玻璃拉门;

窗台要双层中空玻璃，好是花岗岩、大理石制窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，还要配置窗帘及晾衣架;

房屋内要配置定制衣柜、部份隔断，装饰壁柜、电视台板还有活动柜;

二、精装房验收哪些地方?

1、验门窗

入户门、室内房门、窗户需要挨个验收。

首先是门窗的品牌、材质是否跟合同约定相符合;其次注意门窗框的密封性。门框缝隙较大应该要求整改;窗户关不严的不仅是噪音影响大，下雨天也容易出现渗水的现象;然后用手推拉窗门，检查开关是否灵活，门锁有没有松动，窗户玻璃是不是有3C标示。

2、验墙地面

准备一把小锤锤儿，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，那就是有空鼓了。空鼓的问题可能会导致墙砖开裂甚至脱落。

验墙面要注意转角线是否笔直，表面是否平整，乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮颜色是否一致等，墙纸要注意边角有没有翘起。地面除了检查地砖有没有裂痕，地板有没有划痕、材料跟合同是不是一致的以外，还要注意是否水平。

3、验水、电路

① 水