买房，是一件比较繁琐的事，区别于购买其他产品的一手交钱，一手交货，从计划买房开始，就注定忙碌的开始，经常跑各个楼盘看户型、比价格、做对比，跟选妃子一样，好不容易看中了一个，还要经过办卡、认筹、开盘等一系列流程，前前后后来回跑几趟，还要打征信、拉流水、开收入证明等……
好不容易签完合同交完首付办完按揭，心里终于长舒一口气，想着终于落定了，在也不用奔波劳累了，可是后面还有很多流程等着你，而且不光跑售楼部，还要跑行政单位，一个不做，相当于白买！
后期还有哪些程序需要本人去办，主要有:
1、领取购房合同及发票
由于合同需要网签备案及双方盖章，像大型的房企，公章管理比较严格，而且公章都不在售楼部，有专人保管，不能拿出指定区域，所以很多购房合同当天拿不到，需要等备案及开发商盖章后才能领取，有的人签了合同觉得手上什么都没有，心里不免担心，可以将合同每页拍下来，签合同要签骑缝章，一般都是过段时间或者等通知带收据去领取购房合同及发票。
2、办理预告登记
这个一般是签完合同不久会通知去不动产中心办理，由于我们买的都是期房，还办理不了产权证书，那么为了保障购房者的权益，避免开发商一房多卖，就预先把这套不动产登记到个人名下，也就相当于办个临时身份证，等后期交房在办理产权证书，一般需要的资料是购房合同、身份证明、婚姻证明、发票、售楼部提供的一些表格等资料。
3、办理预抵押登记
这个跟预告登记有点类似，有的是在出预告登记证后去做，有的是预告跟预抵押一起办理。由于我们的房贷实际上是将购买的房产作为抵押物抵押给银行获得贷款，所以这个手续目的就是将所购房产抵押给银行，同样的道理，由于是期房还没有产权证，就办理预抵押，一般有的银行是需要办理预抵押以后才会放款。
4、办理交房手续
最期待的日子到来了，交房也是比较重要，要仔细检查房屋状况，墙面有无空鼓开裂、卫生间是否漏水、门窗有无质量问题等，确定没有问题在签字，不然后面有问题维权麻烦，签完字办完入住手续缴纳物业费就可以拿钥匙开始装修了，是不是美滋滋！
5、办理不动产证
这时就是将临时身份证转正式身份证了，当你的名字出现在红彤彤的不动产权证上时，是不是有点小激动！别高兴太早，办理不动产证还需要缴纳契税、维修基金等费用，大概需要1、2万，扎心的有没有。
6、办理解压手续
很多人以为办完不动产证就万事大吉，房子就是你的了，假如你是按揭，那么办理解压手续才是最后一步，只有办理解压手续后，房子才真正的属于你，不然即使你有不动产证，房子还是属于银行，这项事项需要等你的房贷全部还清后，在银行出具证明，去不动产办理解压手续，至此，所有手续才算走完！
看完是不是觉得好繁琐，加上前期的办卡、认筹、开盘、签约、办按揭等手续，加上后面的6项，是不是有跑断腿的感觉，购套房想说爱你不容易！当然很多人由于没有时间，工作不便，可以办理公证委托书，委托他人帮忙办理！
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