“我叔叔好像把我爷爷的房产证变成他自己的了！其实这处房产是我爸和叔叔共同拥有，怎么办才能分开办房产证呢？”

如果是你爷爷在世的时候把房产证的名字变成你叔叔的名字，有两种方法:买卖或者赠与。

你们说的情况是你爷爷早已去世30多年，上面两种情况的可能性不大。

正常情况下，如果房产证是是你爷爷的名字，而且他已经去世了，先办理继承公证，你叔叔与你爸有同样的继承权，各自继承自己的那一份。

如果有一个愿意放弃继承，就由另外一个人继承，这需要提前商量好。

你说的两个人关系不好，想分开办理房产证，还是需要先办理继承公证，然后各自处理自己的份额。

否则，谁想单独处理这个房产都办不成。

兄弟如手足，还是好好谈谈，分开办理房产证后，各自安好互不打扰。