长安三限房公开配售
12月12日，东莞市住房和城乡建设局发布关于长安镇东实旗康苑第1期三限房项目公开配售方案的公告。长安镇东实旗康苑第1期三限房项目开启公开配售，共推出135套房源。
有意向的申购人可在2022年12月13日至12月19日登录网址：东莞市住房和城乡建设局 http://zjj.dg.gov.cn/，点击共有产权房资格审核系统图标进入，进行申购。
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那么到底什么是三限房？
简单来说，“三限房”是指购房人可按房产总价的50%，出资购买50%的产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。
那是不是学历门槛很高？
当然不是！虽然东莞三限房并不是所有人都可以购买，但只需要满足4项基本条件就可以申请。而学历门槛只需大专或以上学历，大大降低刚需群体和人才的购房门槛。
这是一场东莞与人才的“双向奔赴”。
4项基本条件是什么？
三限房如何分配？
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快来看看
02/
半价买房
助力东莞人才安居
东莞三限房有什么购房条件？
答：根据政策，购买人需同时符合以下4项基本条件：
①有配偶或共同生活子女，家庭成员在东莞均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞没有房屋买卖记录；
②东莞户籍且在莞缴纳养老保险满3年，非东莞户籍在莞缴纳养老保险满5年；
③购买人与三限房销售区域的用人单位签订劳动合同（需在试点镇街的单位上班）并连续缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位一致）；
④具备以下条件之一（三选一）：大专或以上学历；中级工或以上职业技能；助理级或以上职称。
注意：相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法（试行）》（东府〔2020〕49 号）以及其他政策性住房优惠。
【解读】这么优惠的三限房，并不是所有人都可以购买的，需要同时满足以上4项基本条件的东莞人才才能申请，如果你符合条件一定不能错过哦！
三限房如何分配？
答：三限房分配按照三个阶段进行，购房者在满足基本条件的基础上，如果同时符合“定向分配”条件，即可享有优先选房权；如果只符合基本条件，则可以参与“公开抽签分配”；向三限房所属镇街定向分配和公开抽签分配后，若有剩余房源，还将面向全市开放申请。
情况A：定向分配
向所属园区、镇街同时符合以下条件的对象定向分配：
（1）符合购买基本条件。
（2）具备以下条件之一（三选一）：
本科或以上学历；高级工或以上职业技能；助理级或以上职称。
（3）符合以下条件之一（二选一）：
一是当前工作单位为国家级高新技术企业、省级高成长中小企业、市级或以上“专精特新”中小企业、市级倍增企业、市级百强创新企业、市级瞪羚企业，或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业。
二是获得以下荣誉之一：获得发明专利或实用新型专利，东莞市技术能手（由市人力资源社会保障局认定），东莞市职工技术标兵（由市总工会认定），东莞市级或以上党委政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。
情况B：公开抽签
定向分配结束后仍有剩余房源的，接受本园区、镇街符合销售对象基本条件的人员申请，并抽签分配。
情况C：全市放开
房源优先满足项目所在镇街的人才需求，若有剩余房源，将在全市范围内接受符合销售对象基本条件的人员申请，并抽签分配。
能否用贷款购买？能否使用公积金？
答：完全可以。购买三限房可以申请商业按揭，也可申请住房公积金贷款。
如何获得完全产权？
答：三限房交付一定年限后，可获得完全产权。购买三限房取得不动产权证书满5年（以不动产权证书登记日期为准）且入户东莞满3年的，可按届时市场评估价8折购买代持机构持有的另外50%产权，获得完全产权。申领并持有莞香卡的可7折购买，持有玉兰卡可5折购买。
【解读】三限房在获得完全产权后，也就变成了市场化商品房，业主可以自由“处置”了~
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来源：东莞发布综合，东莞三限房、东莞市住房和城乡建设局
编辑：李秀莹
校对：钟欣玲
责编：林文乐
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