共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价低很多，这样普通购房者的买房负担会减轻很多尤其是在超一线和一些城市的购房者。一旦后期购房者的经济足够，还能够将归属政府那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权。

共有产权房的缺点是共有产权房只有居住属性，没有增值属性和金融属性，可能也会让自己错过去买一些商品房！共有产权房是本人和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖，如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平！共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。并且购买共有产权房后即便是后期已经可以自由销售，受到的限制也是很多的！