坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，未来合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象。随着住房需求端的逐步扩大，保障性住房市场也将迎来快速发展期。毋庸置疑，保障性租赁住房和共有产权住房的发展，将步入全面提速的快车道。特别是在进入2022年以来，从中央到地方多项政策相继发布，保障性住房的发展更是按下“加速键”。旨在通过综合施策对住房市场进行有效干预，强调住房市场分配的公平原则，促进并解决所谓的“夹心层”群体的住房困难问题，实现人们住有所居的愿望和需求。

关于“共有产权住房”一直以来都是颇具争议性的，“千万不要碰共有产权房”的声音从未停止过，难道共有产权住房真的一无是处，充满各种槽点和风险吗？要知道，共有产权住房的制度设立初衷及本质是希望通过购房人与政府以按份共有产权的方式，使得购房人在仅取得部分产权的情况下能够享有共有产权住房全部的使用权。简单的说，就是共有产权房并不是完全属于你自己的，因为它的产权会被一分为二，其中有政府出资来减轻购房者的经济压力，但是能让购房者享受到更多的公共配套服务，享受城市发展的红利。

对于共有产权房，有些人还是比较喜欢的，因为它最大的优点就是价格低。共有产权房的开发建设一般由政府引导并给予政策支持，销售价格低于同地段、同品质商品住房，限定使用和处分权利，面向符合规定条件的住房困难群体供应，具有一定保障性质。可以说，共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利。同时，也降低了刚步入社会面临首次置业年轻人的购房门槛，被视为最好的人才引进政策之一。总之，满足了部分人对房产产权的特殊偏好和追求，解决了租赁住房不持久、不稳定的问题。因此有的人还是很愿意选择共有产权房。

从某种意义上来说，也可以将共有产权住房看成相对较低价位的普通商品房，共有产权房同样可以正常贷款和落户。再加上有政府作为背书承担部分比例的房款，购房者可以掏很少的钱拥有一套住房，完全不用担心影响生活质量，而且住得还很踏实。不过，共有产权房并不是所有人都能购买的，要符合申请共有产权房的条件才行。因为共有产权房是专门针对一些经济条件不够富裕却又想买房的人，而设定的一项惠民购房政策。所以，共有产权房只有无房的人才能申请，而且还有通过摇号的方式，来确定哪套房子属于自己的，可供选择的余地很少。