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1 共有产权住房是什么

共有产权住房的全称“共有产权保障住房”，单纯从字面意思解读，还是通俗易懂的。“共有产权”不仅仅指个人持有，而“保障住房”则是为了照顾一部分适合人群的利益。

通俗理解：价格由政府制定，低于商品房价格；购房人和政府各占一部分产权，各出一部分钱。

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共有产权保障住房官方定义是：指符合国家住房保障有关规定，由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向本市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

相比普通商品房，共有产权住房能够使购房者的负担大大减轻，同时也越来越受到刚需一族的青睐。

上海自2010年开始供应共有产权保障住房，也是推动上海“四位一体”、租购并举住房保障体系深入发展的重要一环。非沪籍家庭申请本市共有产权房于2019年开始在部分区域实行试点。

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2 共有产权房房源优势

1.房源的“区位优势”

首先，共有产权房的建设用地是经过市和规划资源行政管理部门单独列出共有产权住房的建设用地指标，并予以优先供应。

其次，共有产权住房在交通便捷、生活设施较齐全的区域优先安排。

共有产权住房采用的是单独选址，集中建设方案和商品房配建两种方式，保证商品房的建设质量以及周边配套设施齐全。

2.房源的“价格优势”