图源：好好选房小程序

“全成都的二手房中介，不是在带看，就是在签单的路上。”这话现在可不是玩笑，而是有数据考证的事实。

这么多人在看房，看的都是哪里？哪些房子？我们统计了一份最新数据。

板块方面：近郊5区上榜数量最多

最近一周，成都的板块带看量前20的榜单出炉，共计约6.2万次带看。

其中“主城5＋2区”有7个板块上榜，分别是南湖、外光华、三圣乡、万年场、驷马桥、华阳和万象城，成华区就占了3个。

其余板块均来自“近郊5区”，郫都区、双流区和温江区上榜的偏多，都有3个板块。

• 带看量第1名，温江-光华大道沿线，总带看量5321次，板块均价1.43万/㎡，总价总位数127万。
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• 带看量第2名，天府新区-南湖板块，总带看量4441次，板块均价1.81万/㎡，总价中位数170万。
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• 带看量第3名，郫都区-犀浦板块，总带看4288次，板块均价1.32万/㎡，总价中位数109万。

总结来看，在2月的这一波回暖潮中，“近郊5区”的热度是最高的，尤其是一些总价偏低（180万以内）、刚需房偏多的板块最受二手购房者欢迎。

另外，可以看到前20名的榜单中没有高新区的身影，主要还是因为区域房价太贵了。

均价2.3万/㎡，总价中位数199万，高出成都二手房价均值一大截，接受度自然没那么高。

小区方面：近郊5区上榜数量最多

最近一周，成都的小区带看量前20的榜单出炉，共计约1万次带看。

跟上面的板块榜单有强相关性，“近郊5区”占主流，“主城5＋2区”上榜小区偏少。

• 带看量第1名，双流区-蓝光圣菲town城，总带看727次，均价1.71万/㎡，总价总位数138万。
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• 带看量第2名，温江区-洲际春天广场，总带看631次，均价1.53万/㎡，总价中位数117万。
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• 带看量第3名，郫都区-派克公馆，总带看576次，均价1.29万/㎡，总价中位数108万。

上述三个小区都位于近郊，也常年稳居成都二手房成交量前5名，是名副其实的网红小区。

热度高的小区特征同样明显，低单价、低总价的刚需盘大家最喜欢，但价格涨幅不大，跟去年相差无几。

最近两个月，市场市场回暖很突然，速度远超去年新政出台后，但这个回暖并不是全面的，有很明显的分化趋势。

主要是刚需购房者在入场购买，价格偏高的改善盘依旧不好卖，甚至还有降价的趋势。

成交量暴涨168%，居全国第二

这70个小区22年成交量最高

2022年，成都二手房的成交成绩有目共睹：

15.1万套，仅次于上海，稳居全国第二，让其他兄弟城市望尘莫及。

跟21年相比，成都的销量更是增加了198.33%，用暴涨形容毫不为过！