所以，成都二手市场的暖意是去年就有的，今年年初算是延续，并在此基础上继续高歌猛进。

那么按区域来讲，成都去年各区成交量最好的小区是哪些？我们也统计到一份最新数据。（目前只拿到到主城5＋2的榜单数据，暂缺近郊5区）

高新区，房价上限高，价格最高的小区超过6万/㎡，成都最贵小区有大半在这里。

去年全区成交均价22497元/㎡，总价中位数199万，是全成都价格最高的区。

去年成交量TOP10中，总价200万以上的占到60%，第一名南城都汇汇尚园的总价就逼近300万。

天府新区，相比高新要稍微温柔点，但也是全成都二手房总价排名第2的区。

成交均价1.93万/㎡，总价中位数182万，平均成交面积103㎡，产品偏改善。

去年成交前10中，单价破2万、总价段在220-250万的首改房是主流，比如南湖国际社区，就是大户型偏多的小区。

锦江区，区域成交均价2.1万，总价中位数156万，平均成交面积77㎡。

22年的成交前10榜单中，总价100-200万、单价在2万左右的小区最多，三圣乡的房子直接霸榜了。

第1名锦江城市花园，是成都知名度很高的万人小区，同时也是主城成熟地段性价比高的学区房，房源流动性高，成交量几乎每年都排前列。

成华区，区域成交均价1.68万/㎡，总价中位数129万，平均成交面积79㎡。

22年的成交前10小区，价格都低于167万，房价水平是主城倒数第二低的，仅次于金牛区。

价格低但地段并不差，像东郊记忆、SM广场、万象城等热门板块都在城东2环附近，160万左右可以买到次新房，性价比很突出。