现在房产经纪行业,基本都是贝壳系和非贝系,贝壳找房可以说是一家独大,但是说到垄断,目前还没有到这种程度,每个城市都有一些实力和规模不错的同行。
我们平时说的贝壳全称是贝壳找房,是一个房产网络平台,很多中小公司一起加盟这个平台,形成一个联盟,资源共享,比如,德祐,21世纪不动产,俊家,链家等都是共用贝壳这个平台,同时遵守这个平台的规矩。
目前贝壳的收费标准是买方一个点,卖方两个点,也有的城市是双方各1.5个点。一套三百万的房子成交,中介费就是9万块钱,为什么这么高的中介费还有很多人愿意去选择贝壳呢?
贝壳出现之前,大家找房子,都是在网络上找,看到满意或者心动的房子,打电话过去咨询,不是刚卖掉就是不方便看房,或者要全款,立马办手续。基本上都是靠低价,假房源,先吸引客户,然后在转化其他房子。这个对于买房的人来说就是太难受了,时间和精力,感情都被消耗了,劳心劳神。
紧接着,贝壳应运而生,主打真房源,虽然价格会比其他网络平台的价格高,但是都是真房源,举报假房源,还有红包奖励。减少了买房人找房的时间,平台上的所有房源,均真实在售,看房提前约,基本都能看。
紧接着,大家就会发现贝壳的中介费好高,要三个点,虽然其他公司也是报3个点,但是都是可以谈的,有的小公司为了抢单子都是直接0.5个点的佣金。对比下来差距还是蛮大的,一套三百万的房子,贝壳是9万块钱,而小公司就是1.5万。
很多人选择贝壳主要还是因为真房源。成交不成,佣金全退。
还有一个原因就是,杂费少,除了中介费,没有其他费用,有些公司除了中介费还会有贷款评估费等。
当然贝壳的中介费也是可以谈的。
现在也有很多人找贝壳经纪人看房,然后再跳单找其他小中介去购买,省了中介费,但是不建议这样,不道德。
你会选择贝壳吗?