门面商铺作为商业性质的房子，可以用于经营来为所有者带来收入，所以在购买时就需要缴纳全额的契税，但是最近两年有声音说要征收房产证，那么门面房办房产证要不要交房产税?门面房办房产证的流程?

一、门面房办房产证要不要交房产税

门面房需要交房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。门面房属于商业用房，属于在房产范围内，因此需要交房产税，具体的房产税征收标准从价或从租两种情况，其参考计算公式如下：

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

自己门面房产税，以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

二、门面房办房产证的流程

1.初始登记。

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.填写申请表。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3.领取相关证件。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4.按照规定时间领取房产证。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

综上所述，门面商铺虽然是商业性质的房子，但本质上还是房子，所以需要缴纳房产税，尤其是出租获得的租金收入就更要交税了。以上就是“门面房办房产证要不要交房产税?门面房办房产证的流程?”全部内容。