《企业会计制度》中规定:长期待摊费用,是指企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用,包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支出等。对长期待摊费用科目的核算内容及核算方法做了更详细的说明。
那么什么是固定资产改良呢?
固定资产改良支出一般数额较大,受益期较长(超过1年),而且使用固定资产的性能、质量等都有较大的改进。企业为固定资产发生的支出符合下列条件之一者,应确认为固定资产改良:
1、使固定资产的使用年限延长;
2、使固定资产的生产能力提高;
3、使产品质量提高;
4、使生产成本降低;
5、使产品品种、性能、规格等发生良好的变化;
6、使企业经营环境或条件改善。
所以,如果发生的装修费用摊销期限在一年以上,满足固定资产改良条件之一者,是要作为租入固定资产的改良支出,记入长期待摊费用核算的,在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。
而且这个摊销期限并不是确定后不再改变的,假设房屋租赁合同签订了5年,但是第三年时接到通知,根据城市规划次年要拆迁,就要把尚未摊销完的金额全部计入当期损益。
在企业所得税的处理上,长期待摊费用的摊销可能与会计处理存在差异。