③个人需求

除了位置以外，华人买房还有一些更实际的需求。例如你需要根据家庭人口数选择不同的房屋面积。如果家中有小孩可以选择购买独幢别墅，因为小孩的话上下楼不大方便，就可以选择平面面积比较大的。另一种就是联排别墅，是指三四个房子连成一排，每层的面积不太大，但是有很多层。主要还是根据家里的具体情况来选择。

④中介及房屋网站

在美国购房，中介是一个很重要的环节。你可以多跟不同的中介来接触，看看哪一个跟你比较合适，哪一个专业度比较高，最终再做决定。在美国找中介或经纪人购房是一个非常普遍的现象。

✔在美国购房，买方一般是不用付中介费的，一般是由卖方支付中介费。

✔买房的时候有非常多的手续要签，如果有中介就会十分省心方便。

✔一定要把自己的想法要求说得越仔细越好，这样中介才能帮你找到很适合你的房子。

另外，你可以上网去关注美国各大房屋网站，比如zillow，里面有非常详细的房屋介绍。华人地产网也会为你推荐专业的房产经纪人和房源信息。

①在看房的时候要多观察

在美国买房是很慎重的事情，地产君建议你多看一些喜欢的房子，看的房子越多才越能发现什么是适合自己的，越知道自己想要怎样的房子。

②两个类似的房子，可以列一个表

在美国买房，当你遇到两个差不多的房子时，可以列一张表，将各自的优缺点用排除法比较。列表是一个非常有用的方法，当你列出来以后，你就可以回想当时买房的需求，找出哪个房子更适合你。

③多了解和相关房子的各个方面

在美国买房，你需要多了解房子所在的地区环境和附近的学校。你可以去学校和老师家长交谈，了解这个区域的信息，也可以跟周边邻居聊聊天。看一个房子的时候不要只看这个房子本身，有时候你的邻居环境是非常重要的。在不同的时间段去看这个房子，以及观察周边的情况，能够让你更放心一点。

①房子的年份

在美国买房，你需要了解你买的房子这个区域的年份大概是多少？在美国购房，和中国不同的是美国房子的翻修率较低。在一些老房子里，你需要注意下水道问题、管道问题、地板问题等。