1 案情

朋友阿离是一个单亲妈妈，想着手上有些钱为未成年的孩子贷款买套学区房，房子就直接登记在孩子名下，阿离来到银行咨询贷款事宜，却告知不符合政策。

2 提问

为什么不能给三岁的孩子贷款买房？

3 法条

《民法典》第十三条，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务；

《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为；

《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

4 解析

未成年孩子只有民事权利能力，无民事行为能力。也就是说未成年孩子仅能够接受继承财产或赠予财产等对自己纯受益的行为。父母给孩子买房虽然理解为赠予。但如果以孩子名义贷款买房的话，虽然是父母实际在还款，但是孩子是实际的贷款人，就需要承担还款责任，就不再是纯受益行为。因此孩子是无民事行为能力人，只能纯获利益的合同民事法律行为，不可以孩子名义贷款买房，只能全款给买房。