随着房价的逐步提升，开发商想出了一种高层与别墅混搭的小区，这种小区看似外表华丽，甚至讲出去还挺有面子，但真正的好与不好，想必只有住户心里最清楚。那么这种小区究竟应不应该买，在买前需要注意哪些问题呢？这就是今天小编想要跟大家分享的。

值得买的地方：

第一：这种高层与别墅混搭的小区，一般开发商会注重布局的合理性，因此即使是别墅区的低层住户，也完全不用担心采光问题。而高层住户一般也不会受到的别墅区住户的影响，因此按照采光和空间来讲，这种户型还是值得买的；

第二：物业管理规范，别墅区因为房价较高，自然需要享受到良好的物业服务，而此时与别墅区同一区域的高层住户，当然也能够体验到相对规范的物业管理。无论是与老旧小区相比，还是与商住两用房的物业相比，这种设施齐全和安全系数高的小区，还是相对不错的。

但是这种小区当然也有着其差强人意的地方，并且还受到了不少人的吐槽，准备买还没买的人，小编先给你们打个预防针，下面这些缺点要注意啦！

第一：住户密度太大

相较于纯别墅群的区域，这种高层与别墅混搭的小区，小区的住户相对较为密集。这样对于高层住户来讲还能接受，但对于别墅区的业主来讲，对于宁静和享受的体验感就大大降低。因为人群住户密度较大，可能也会有噪音或者公共区域人多纷杂的情况出现。

第二：隐私性较差

以往的别墅区相对注重对于业主隐私性的保护，阳光充裕的露台一般是作为业主休闲的地方。但是这种高层与别墅混搭的小区，高层或许能够直接看到别墅区的露台，这对别墅区的业主来讲，隐私性完全得不到保护，。即使不在一个方向，也可能会受到影响。所以喜欢宁静并注重隐私的人在买房之前，一定要考虑好自己能不能接受哈！

第三：区别待遇

虽然是一个小区内，但是因为物业费、管理费以及房价的不同，物业一般会对别墅区业主的态度更为良好。这种情况下，高层住户入住体验感难免会受到影响。甚至在环境和设施上，高层住户与休闲区的距离更远，这种情况都是很常见的。