一方面虽然在房住不炒政策要求下，人们的购房行为愈发理性，据国家统计局颁布的数据显示，当前我国城镇家庭户均拥有房产数量已达到1.5套，住房拥有率也已经超过了96%。但随着三胎政策的全面开放，各地改善型住房需求的数量与日俱增，再加上在国家的各种楼市调控之下，房价变得越来越稳定，大家买房的热情正逐步被激发。

另一方面房改二十年来，市面上出现了各式各样的房屋，这虽然增加了广大消费者的选择空间，但也让人眼花缭乱，一般人要想在这一众房源中选出性价比较高的那个，也绝非一件容易之事。但是也不要怕，接下来我要说的这5类房产，不管你是刚需一族还是投资者，都很值得入手，非但保值性强居住的舒适度也很高，来一起看看：

第一，小高层

以往很多购房者都偏爱高层住宅，因为站得高看得远，在看房环节高层宽阔的视野就吸引了很多人的目光；但随着时间的推移，此处出行方式单一、水压不足用水成问题、危险系数高、遇火灾救援难度大等问题逐渐暴露，越来越多的家庭因此搬离了高层。如今国家又为了保护住户的生命安全，开始 推行“限高令”，未来高层在市面上的转手率就相对不足，我们不妨将目光放在小高层上。

小高层一般为16层左右，是我国一般消防云梯能到达的最高限度，住户的安全能得到保障；一旦电梯故障或者小区停电，人们努力一下走步梯出行也是可以忍受的；由于住户总数没有那么多，我国现有的加压设备完全能保障整栋楼的用水。比较突出的缺点就是价格比较高，但一分价钱一分货，其转手率高、生活的舒适度有保障，是不可多得的高性价比房。可话又说回来，经济基础才能决定上层建筑，要是我们的购房预算不足、收入情况不容乐观，还是要根据自己的实际情况做出选择。

第二，有养老价值的房子

人口老龄化严重已经成为我国经济发展路上最大的绊脚石之一，但凡事都有两面性，基于60岁以上人口较多的事实，未来社会的养老产业势必会发展的如日中天，而房子是大家日常生活中的必需品，换句话来说，有养老价值的房子大多都是香饽饽。

我们可以根据老年人的生活习惯，将目光放在距离公园较近、附近有比较完善的医疗设施、周围居住者年龄偏高的房子上。当然一般的养老房就是一对夫妻居住，家庭成员比较少，他们也不像年轻人那样有大把的精力去收拾房子，因此房间的数量要少、房子的面积也不能太大。如果我们是外来人口，可以先买一个符合上述条件的房子自住过渡，等到时机成熟再将其卖出大部分情况下都能赚取一定的差价；若大家手头的闲钱比较多，也可以买一套这样的房子留给父母或用来以后自住。