第三，交通便利的房子

评判一个房子是否优质，除了要看其质量好坏，最重要的因素之一就是周围交通便不便利。因为每个年龄阶段的人都有出行的要求，儿童和年轻人要定点上学上班，老人虽然比较悠闲但也要出门买菜买肉，如果家附近没有平坦的路，大家不管是开车还是步行都十分不便；若无公交站、地铁站，大家随时想去较远的地方也是一件麻烦事。

如果大家的预算比较足，优先选择的必然是地铁房，因为开车费钱、公交又太慢太颠簸，很多城市的地铁网已经非常密集，在室内转乘就可以用较少的资金去到想去的地方。地铁房的价格不是一般家庭所能承受的，我们可以在其附近配套还尚未完善的时候就先下手为强，随着时间的推移，房子升值空间大的特点由此凸显；再不济可以购买次地铁房，其距离地铁虽然较远一些，但也在大家可以接受的范围之内，购房成本相对而言也没有那么多。

第四，物业配备优的房子

物业配备如何很容易被大家忽略，但有一定楼市经验的人，买房首要考虑的因素之一就是物业公司能否尽责。因为物业虽然只是一个服务者，但事无巨细地管控着小区，一个好的物业能及时清理地面垃圾，让业主生活的环境整洁无比，如此大家的心情也会逐渐明媚起来；还可以安排保安人员24小时不间断巡逻，这样一来住户的人身和财产安全就能得到更好的保障；还能定期检查公共设备的使用情况、及时修缮房屋的破损之处，这可是房子保值以及升值的关键因素之一。

我们可以询问开发商物业公司是哪一家，然后在网上查询其风评如何，有机会的话当面询问享受过该公司服务的业主感受如何。一定要向负责人问清楚是否有关于业主不能更换物业的规定，这对大家日后的维权相当重要。

第五，户型适中的房子

随着三胎政策的全面开放，小户型在市面上的受欢迎程度越来越低；但购买大户型所需的资金又不在少数，即使买了也可能造成空间的浪费，在这2方面的共同作用下，面积适中的户型就受到了更多家庭的喜爱。

120平米左右的3室就是很多人的首选，首先卧室的可容纳性和可改造型强，三口之家将其中一间改造成书房或者衣帽间，这样自己的生活品质能得到很大提升；人口数量多的家庭合理安排最基本的居住需求也能得到满足，再小就会显得很拥挤。如果有条件最好还是买主卧带卫生间的房子，这样可以减少所有人早起需要排队洗漱的问题。