毛坯和现房是两种不同得概念。毛坯指的是装修程度，一般分为简装，精装，毛坯等概念。现房是指已经建成，可以正常交付给业主使用得房子，我们称之为现房。

毛坯房我们多用于表现装修的方式，已经建成的房子，通常只有简单的门窗，没有任何装修的房子我们称为毛坯房，此外还有简装，精装修豪装等装修标准。

而现房是指已经完工，并且通过了国家的各种验收，可以正式入住的商品房，简单来说现房是已经建成，可以交付给购房者的时候，称为现房。

期房是指开发开始销售的时候，房子刚开始建造，或者建造到一半，通常需要等待两到三年才可以交付给购房者的房子称为期房。期房也分毛坯和精准修。当然现在延伸出来准现房的概念，就是指已经建成暂时未达到交付标准的房子，称为准现房。