最近房地产市场比较不稳定，降价、烂尾现象层出不穷，尤其是部分大的房地产公司资金链断裂的风险在加大。我身边有不少朋友问我最近适不适合买房。作为扎根工程十余年的我给了他们三点建议：

1、如果你是刚需，买房不分时候。

2、现在及以后尽量买现房。优点：一、安全、有保障；房子各方面的质量问题都可以很好地解决；二、可以根据自己的实际情况选择房型、物业服务、周边环境、基础设置等等，选择的机会比较多。缺点是现房一般都比期房贵那么一点点。这里所说的现房包括二手房，二手房有两层含义，即有人住过与无人住过的区别。如果是无人住过，那其实就是新房，只不过是被中间人倒腾了一手，但还是那句话，现房最安全、最有保障。

3、在经济有限的情况下也可以买安置房，现在的安置房的外观与商品房基本没什么区别，最近几年甚至出现了安置房的质量比大的房地产公司开发的质量好。我接触过的部分大的房地产公司，他们的广告宣传做得比较到位，噱头也比较多，但房屋建筑本身的质量其实并不咋样，买了这些大地产公司的房子后糟心事会非常多。

最后，我想说的是随着房地产市场的不断发展和最近烂尾、维权、集体停贷风波的发生，买房买现房最安全、最省事，也是大势所趋。