卖房的中介费一般由买卖双方共同承担。

一般情况下，品牌中介要向买家收取2%，向卖家收取1%，但具体支付比例视情况而定。毕竟很多卖家的中介费是不交的，由买家支付。

中介费用标准:

1.中介费:一般现金1%，贷款2%。

2.贷款工作费:营业额的1%。

3.担保费:单个中介公司评级收取0.5%的销售担保费，俗称“担保费”。

4.授权不动产登记费每件不超过500元。

5.授权出借工作的收费标准为每箱不超过300元。

6.办理房地产入住手续的费用，每件不超过200元。

找中介卖房注意事项。

1.找中介公司要有技巧:一般来说，大的中介公司在体系和规模上都比小的好。

所以选择大的中介相对容易。

2.卖房前想好自己的心理价位:不要认为中介会决定房子卖多少钱。反正他不会赔钱。这样想是错误的。毕竟中介卖房还是考虑自己的利益。中介为了卖房，可能会哄骗你降低心理价位。

3.注意中介公司的服务态度，尤其是签协议前后。

如果中介签完协议就变脸，那就更要小心了。

4、注意查看合同:委托中介卖房必须签订委托协议，且必须是正规的标准合同。

另外，最好在合同中写明“本合同的格式应与XX市房管局* *完全一致。如有差异，本合同无效，一切损失和责任由中介承担”等类似免责条款。

注意违约条款:如果在违约条款中发现违约率和保证金很高，最好不要签。

一般这种合同的出现，说明中介会对房产的估值做很多保证。

所以即使他违约，他也要付给你比那笔钱少得多的违约金，最后他们赚钱了。

6、一定要保持良好的心态:在中介面前一定要克制自己的情绪，一定不要表现出急于出售的心理。

因为他们一旦看到你着急，就会给你施加压力，拉低你的心理房价，从而达到“吃差价”的目的。