别忘了,那种以超高杠杆率撬动房产-全租市场的冒险玩法并没有被限制,如果一个手握几十上百套房子的全租房房东资金链断裂,恐怕那几十上百个租客里,得有不少被逼到自*。
这么看下来,全租房这一看似有助于民众解决住房需求的制度,存在不小的隐患与漏洞,一旦经济形势出现变化,将立刻成为社会的巨大风险。
毕竟,这是一项诞生于1970年代,韩国家庭金融落后时的特殊民间金融制度,在21世纪已经不合时宜。尽管对于有些换房搬家比较频繁的人来说,这种制度有一定好处,但如果韩国政府不控制全租的规模,不管控其中的金融风险,那么看看杠杆率吧,一旦这个风险暴雷,恐怕韩国要出大事。
参考资料:
,叶桢:“韩国特色”地产大雷:全租房
《东亚日报》:“HUG,押金退还等3个月…… ”
知乎用户边钟九:如何评价全斗焕?
《亚洲日报》:文在寅执政四年房地产答卷难及格