毕业季到了，不少大学毕业生们面临着毕业找工作，租房等问题。一旦工作地确定，租房就是他们当务之急要解决的第一件大事！从后台的留言中，小编发现有不少的朋友在咨询关于公租房的问题，公租房如何申请？公租房的申请条件，大学生可以申请吗？那今天这篇就给大家讲讲公租房~

01

什么是公租房

公租房是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。

面对的人群主要分3类：中低收入，在本地无住房或者住房面积低于规定标准的人群；刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生；有稳定职业的并在城市居住有一定年限的外来务工人员。

02

公租房租赁期限

《公共租赁住房管理办法》第十八条：公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

03

公租房可否买卖

1、据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。

2、拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

3、购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

注意：现在只有较少部分地区允许购买公租房，但这个买卖也是和政府的，不能私自和第三方交易，具体要求可以咨询当地住建局。不要相信市场上说可以走特殊渠道购买公租房的，公租房不在市场开放售卖。

04

公租房申请资格

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

１、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

２、收入、财产低于规定标准；

３、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

05

北京公租房可申请人群

1、北京市居民

申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

符合申请条件的具有本市城镇户籍家庭，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。公共租赁住房申请家庭包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。

2、新北京人

新北京人“公租房专项配租实行项目登记制，不实行轮候制，不需要到街道(乡镇)住房保障窗口领表走“三级审核，两次公示程序申请资格备案，工作单位所在地（目前以社保缴纳地为准）住房保障部门有房源配租时将发布公告，符合公告规定条件的人员，可以按照届时公告规定的时间和渠道直接参加有关房源配租登记，经审核符合条件的，可以参加摇号选房。

2、非北京市居民

按照《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)和《关于印发<北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法>的通知》(京建法〔2011〕25号)规定，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。各区和各园区政策请具体咨询工作地所在区住保部门或工作单位所在园区管理部门。

06

北京公租房如何申请

其他符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。

对于毕业生来说，公租房价格低，确实是一个很好的选择，但还是得做好申请不上的打算，相对众多的毕业生数量来说，提供的公租房源数量，向来是僧多粥少。虽然说满足条件就可申请，但是也是优中择优！