二手房交易详细流程：先付款还是先过户？

买二手房是先过户还是先交？

先办理过户又怕没尾款，房产证又是人家了，先给又怕人家没配合办证过户。双方都担心要新房吗？也许要等个5年10年都不一定得房，一辈子的血汗钱都没有了，还欠一屁股债。

如果你连这点二手房交易流程都不懂，一不小心又掉坑了。我详细再讲一遍，总共有4点。记不得的先点赞收藏，多看几遍，方便以后要用的时候还能够找到出来，对你只有百利而无害。

第一点，找到合适的房子谈好价格，去行政中心不动产窗口查档，主要是看房子有没有抵押，查封等之类。

第二点，是落实自己的征信和银行流水，和银行申请贷款资格，通过了才签购房合同，付定金。

第三点，如果房子还要抵押贷款，没有完清的话，先申请解押，再付购房首付款。

第四点，过户房子产权人及买方，到行政服务中心窗口办理过户。得房产证了办理水电过户，物业结清，原户口迁出等，再付尾款，或者得房产证后到银行办理贷款抵押，等银行放尾款给业主。恭喜你交易完成！关注覃锅，花少买好房，顺利！