在前几年，农村的宅基地大多都完成了统一确权，“户宅对等”后，农民的资产便进行了绑定，再也不用担心被非法侵占的情况发生。

而继确权后，农房又迎来了新的管理，即“时户登记”，村委会会派专人，挨家挨户地进行房屋建设时间和产权人登记，并对所有房屋进行拍照上传。对此，有不少农民疑惑，农房是否将迎来大变动。

实际上，通过连续两年的“中央一号文件”，对提速乡村规划编制的要求来看，农村的大变动已经离现实越来越近。而考虑到宅基地和农房对于农民的重要性非比寻常，很多农民也不敢轻视相关的改革。

农房的“时户登记”到底有什么作用？

由于各地在宅基地的确权时间上，存在一定的差异，而且很多农民在宅基地确权之后，又对房屋进行了改造或增盖了配房。如此一来，此前的宅基地确权结果，将无法完全体现当下的民宅情况。

而在多地已经完成了乡村规划编制，大量农村将迎来改造升级的情况下，如果农民改造后的房屋或增盖的配房，没有被及时录入系统，那么农民很可能会在补偿金额以及其他方面吃亏。而农房的“时户登记”，就能通过及时更新农民的住宅信息，让农民在接下来的乡村改造中更有保障。

与此同时，现在农村房屋面临的较大问题，不只是因闲置造成的资源浪费，更重要的是很多农房还存在私自扩建、多建的问题，尤其是占用耕地建房，已经被国家多次点名禁止。而这也造成了各地对拆除农村违建的力度，正在变的越来越强。

而相比于拆除历史存量违建农房而言，从源头上减少违建农房的新增数量，也是处理农村违建的一个关键手段。而农房的“时户登记”就能起到限制农村新增违建的作用，只要将其结果与此前的宅基地确权结果对比，就能及时排查出新增违建农房。

总的来说，农房“时户登记”的作用，不仅能够及时将农民的合法不动产（主要是宅基地和农房）信息更新，从而保障在接下来的乡村改革中，农民的利益不受损。而且，在国家大力整治农村违建的情况下，对农房的“时户登记”也能很好地控制农村新增违建的数量。只要不存在违规建设的情况，农房“时户登记”对农民很有利。

农房“时户登记”真的代表农村要合并？宅基地改革要进入下一步了？

在《关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》中，国家明确表示，立足村庄现有基础开展乡村建设，不盲目拆旧村、建新村，严格规范村庄撤并。这一措施表明，虽然农村合并是未来农村改革的一项手段，但是这并不代表“时户登记”就是农村合并的开始。而考虑到农民的现实利益，国家会对村庄撤并慎之又慎。

除此以外，前不久，在江苏昆山举行的“全国宅基地基础信息调查工作交流会”上，明确指出，要对闲置宅基地的盘活和对宅基地的商业开发提速。这一措施，释放出来了一个明显信号，即宅基地改革将由此前的“查”，正式进入下一步的“用”。靠出租宅基地使用权产生的经营性收入，将扩充农民的钱包。

对于农房“时户登记”，农民应该注意两件事。

一个是农民家里边尽量留人，这样才能方便调查员及时获取准确的信息，否则一旦耽误了，补办相应的手续会比较麻烦。另一个是在房屋建设时间上，建议农民不要谎报，否则在后期的乡村规划中，一旦出现信息不一致的问题，农民很可能得不偿失。