来源：找法网

　根据我国法律的相关规定，在我国，为了保障房屋所有人的相关法律权益，房产所有人可以向房屋所在地法院提起房产确权，但是房产确权后可能会发生房产买卖、房产转让、房产赠予等情况，那么，房产确权后可以变更吗？

　　一、房产确权后可以变更吗

　　只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。

　　房屋产权变更需要办理房产过户手续，具体流程如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

　　二、房产确权与房产证有什么关系

　　房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

　　房产确权的法律依据

　　《中华人民共和国物权法》第十七条

　　【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。