当前位置:首页 > 房产装修 >

个人房屋确权(农村房屋确权)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2023-06-24 13:03:03作者:YD166手机阅读>>

非农业户口在农村购买宅基地,建的房子可以确权吗?

今天小编接到这样一个咨询:“沈律师你好,我和老公是非农业户口,前年在老公外婆村子里买了一块审批好的宅基地,是别的村民审批下来的,我们在宅基地上建了房子,现在农村里都在给农村房子确权,我这个房子可以确权吗?如果不能确权,应该怎么办?”下面针对这个问题小编与大家分享一下自己的看法。

首先,判断购买的宅基地合同是否有效?合同是否有效就要根据《合同法》第52条的规定来判断,根据《土地管理法》的规定,宅基地不得买卖、转让,因此,宅基地买卖合同因违反法律的强制性规定而无效。虽然无效合同自始无效、始终无效但是依法成立的合同未经确认无效,双方依然受合同的约束。因此,在这里不去追究宅基地买卖合同的效力。

个人房屋确权,农村房屋确权(1)

其次,我们来了解一下房屋确权登记需要哪些手续?按照相关规定,个人建房应当提供如下手续个人应提交下列资料:(1)土地使用权证或合法用地文件;(2)建设工程规划许可证;(3)建设工程规划定点;(4)房屋坐落平面图;(5)房屋产权登记申请审批书;(6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。根据上述规定可以看出只有合法的房屋才可以进行登记。

因此,接下来需要看这所房屋是否属于合法建筑?上面提到是审批好的宅基地,那么应该有宅基地使用证或者是可以证明合法使用权的材料。宅基地使用证是否已变更,如果没有变更卖方是否交付了宅基地使用证?除了宅基地使用证外,是否办理了建设规划许可证,如果没有办理建设规划许可证就要看是否可以补办,如果没有还不能补办,那么房屋可能被认定为违建,房子一旦成为违建,确权就不可能了。即使不追究违建的责任,那么房屋没有合法手续依然难办理确权。

个人房屋确权,农村房屋确权(2)

最后讲一下,不能确权怎么办?小编认为主要解决两个问题,一是房屋的合法性,二是户籍。如果房屋手续不合法要及时补办;如果房屋手续合法,那么确权应该不是问题。户籍问题可以从如下几个方面解决:(1)将房屋出卖给本村其他没有住宅的村民,出卖房屋时应当遵循一户一宅的原则;(2)户口迁移,迁入本村成为本集体经济组织成员(有一定的难度)。

以上就是关于非农业户口在农村购买宅基地自己房屋是否可以确权的相关内容介绍,希望可以帮助到有需要的朋友!

个人房屋确权,农村房屋确权(3)

栏目热文

回迁房屋如何确权(农村的房屋如何确权)

回迁房屋如何确权(农村的房屋如何确权)

近日,石家庄市政府办公室出台《关于进一步明确主城区城中村改造中村民回迁楼认定及产权登记程序的意见》,制定了具体实施措施。...

2023-06-24 12:53:41查看全文 >>

已确权的房子怎么处理(未确权房屋怎么处理)

已确权的房子怎么处理(未确权房屋怎么处理)

来源:找法网  根据我国法律的相关规定,在我国,为了保障房屋所有人的相关法律权益,房产所有人可以向房屋所在地法院提起房产...

2023-06-24 12:53:24查看全文 >>

房屋确权后能干什么(无证房子法院确权)

房屋确权后能干什么(无证房子法院确权)

最近几年,随着农村土地制度改革不断深入,我国出台了一些了和耕地、宅基地有关的惠民措施。为了解决无人种地、土地闲置等问题,...

2023-06-24 12:32:38查看全文 >>

确权之后建的房子(自建房一定要确权吗)

确权之后建的房子(自建房一定要确权吗)

在前几年,农村的宅基地大多都完成了统一确权,“户宅对等”后,农民的资产便进行了绑定,再也不用担心被非法侵占的情况发生。而...

2023-06-24 13:03:15查看全文 >>

私人房屋如何确权(房屋确权了怎么办)

私人房屋如何确权(房屋确权了怎么办)

幸福里百科词条:房产确权指的是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登...

2023-06-24 12:58:42查看全文 >>

房屋去哪里确权(农村房屋确权去哪里办理)

房屋去哪里确权(农村房屋确权去哪里办理)

自我市推进农村宅基地及住房确权登记工作以来,小布先后推出《注意!金华市农村住房也将有“房本”了!和你息息相关》《年底前农...

2023-06-24 13:10:21查看全文 >>

房屋确权后的证件(房屋确权查询系统)

房屋确权后的证件(房屋确权查询系统)

土地确权正在全国各地如火如荼的开展,确权对于农民来说有一个最大的好处,那就是能彻底证明房子是自己的。以后不管是想交易还是...

2023-06-24 13:06:01查看全文 >>

房子确权后怎么处理(房子确权了但是没有房产证算违建吗)

房子确权后怎么处理(房子确权了但是没有房产证算违建吗)

近日,临湘市人民法院立案执行了一起财产分割纠纷案件,执行依据为该院2006年作出的一份民事调解书。十四年后,原告才向法院...

2023-06-24 12:52:07查看全文 >>

确权后的房子翻盖(农村住宅翻盖后可以确权吗)

确权后的房子翻盖(农村住宅翻盖后可以确权吗)

欢迎收看本期内容,这期内容我们就来看一下农村房屋这个话题。现在,很多农村都在进行宅基地确权,确权之后就会进行房屋测量,然...

2023-06-24 12:37:27查看全文 >>

自己的房子确权(自己房子确权有好处吗)

自己的房子确权(自己房子确权有好处吗)

来源:找法网   房屋确权是指对房屋享有权利的人向有关部门确认自己享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。但是需要进行明...

2023-06-24 13:01:09查看全文 >>

文档排行