【翰林枫景二期】

9#10#11#12#13#洋房产品

其次小编带大家了解下连廊户型的优缺点：

1、连廊户是什么？

连廊式设计，就是将整栋楼的北面打开，然后在北面设计一条走廊、东西走向连接同楼层全部住户，同时确保同一层楼的中间户可以通过北面采光和通风。

2、高层带连廊的楼房有哪些特点？

对于带连廊的房子，一般都是出现在高层中。对于连廊出现的原因就是对消防逃生的一个要求。也就是说，在消防规范中要求我们高层的房子必须满足逃生用的通道，为了满足逃生通道的需求，就增加了现在一种连廊的房型。

3、连廊户的优点

户型方正：一般的户型要么朝南要么朝北，多为“T”字户型，而连廊户实用面积比较大，户型都大多比较方正。

采光好：连廊户整体的采光都不错，通常南北有窗，南面开间都是直接采光/没有凸起或者凹陷的采光井、窗户多、阳台大、窗户开孔尺寸宽度大。而北面功能间，则全部有窗户，通过连廊采光。故整体来看，连廊中户比老式中户的采光更好。

通风好：连廊户因为多为南北有窗，南北通透。所以居室内能够形成对流线，通风条件更好
安全性好：目前的连廊式设计，通常属于开放式设计，走廊的两边一般是安装的镂空栏杆。如果楼栋有发生火灾，可以第一时间逃生到连廊，通常由于有通道防火门的阻隔，连廊又是开放式的，人在连廊用湿布捂住口鼻，不至于窒息。人集中在连廊，消防救援也更快捷方便。

4、连廊户的缺点

隐私性差：连廊户基本都是两梯四户两梯五户的设计，无论电梯是在楼层的两端，还是在楼层的中部，都有可能随时有人会从连廊经过，所以在白天可能隐私性差一点。

噪音污染：如果房子的北面有主马路，车流大噪音大，连廊的天井就是扩音器，连廊中户就是噪音回收中心，噪音更大。

公摊大：比如2梯5户的北连廊户型，连廊长度可能超20米，仅仅是连廊就有30平米了，一层楼的公摊面积近百平米。可见，连廊房的公摊大，就意味着得房率低。

对于高层带有连廊的房子，大家在选择的时候一定要区分好我们所购买的房型具体的位置。另外要考虑清楚连廊所带有的优势，还有就是其劣势。个人给出的观点就是，高层带有连廊的房子，整体上要比普通的没有连廊的高层具有一些优势。所以大家在购买的时候也需要仔细地考虑这些问题。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。