现在的人买房,不仅要掏空几个人的钱包,还要背上动辄二三十年的贷款,这二三十年,谁也不知道会发生什么,可以换城市、移民了,或者是别的什么,不需要这个房子了。这时候,房子不好带走,自然要变现。可是房贷还没还完,房贷没还完的房子可以卖出吗?答案是可以的,但是需要讲究一些方法。
房贷没还完,怎么把房子卖出去,下面教你几招!
第一招,提前还款,提前把房贷还完,然后再出售
这几年提前还款的人特别多,一般排队都是三个月起,所以做好卖房打算的朋友,要提前和银行预约,一口气还清贷款之后,就可以正常的上市交易了。
第二招,选择全款买房的买家
前面那个办法可行度很高,但是,并不是所有人都有那么多存款。于是,还有第二个办法,那就是选择可以全款买房的买家,对于尾款数额,买卖双方可以具体协商,并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。
第三招,转按揭,但是不怎么容易
如果前面两个都行不通,还可以试试转按揭,有的银行是支持按揭业务的,但并不是所有的银行都支持,这个就要看自己的运气了。