“我本是一名普普通通的

公租房承租人

谁知突然有一天

家中亲戚去世

竟然意外继承了一套房产”

可有了房子以后

我的公租房还能继续租吗？

本 期 嘉 宾

万英军 律师

上海习正律师事务所

首先来了解一下上海公租房的申请条件

上海市公共租赁住房管理相关办法规定，申请公租房的主体分两种：单身人士或者家庭可以申请本市市筹公共租赁住房准入资格。

1.单身人士申请的，本人为申请人。

2.家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人；其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：

(一)具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；

(二)已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米；

(二)申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

万英军律师提醒，其实上海每个区都有自己的公共租赁住房管理办法。大体差不多，区别在于是否需要在本区工作，具体可以咨询所在区的房管部门。

万英军律师表示，从上述规定也可看出：

如果你是以家庭为申请主体的，即使你继承了本市房产，只要家庭人均住房建筑面积没有超过15平方米，还是可以继续承租公租房的。一旦继承本市房产后家庭人均住房建筑面积超过15平方米，就不能继续承租公租房了。

如果是单身人士申请的公租房，那么继承本市房产后，基本是没有办法继续承租公租房了。

无法继续承租≠立刻搬出去

万英军律师提醒，这位市民也不用太过焦虑，继承的房屋过户后无法继续承租公租房并不是马上就要搬出去。承租公租房也是有租赁合同的，合同期满之前依旧可以照常租住，只是合同到期后无法满足续签条件。

如果必须要租住公租房，也可以考虑在合同期满之前出售名下的这套房产。不过做任何决定之前，可以多咨询相关部门，详细了解各项规定，最终再确定可行性方案，以免造成不必要的麻烦。

记者：金晶

编辑：高淑婷