大家好这里是老梁说二手房。

今天老梁来给大家说一些在一年里面什么时候买二手房是最便宜的。

首先我们要知道，买房是分为两个时间段，分别被称为旺季和淡季。

那么旺季在什么时间么？

第一是春节过后的那一两个月，即三月和四月；

其二是楼市的金九银十，即九月和十月。

原因也有三点1.处于很多人去买房、抢房的旺季，为了留住客户开发商的手段也会更加的灵活。

2. 旺季的时候楼盘数量比较多，选择性也比较多，如果你在这个盘没有相中，就看下一个！

3. 春秋两季的楼盘涨价比较轻，

但是老梁认为，买房的时机最好的并不是在旺季，而是在淡季。至于问什么说是再淡季？那么就先来了解一下，淡季是什么时候。

淡季也有两个：第一是年中淡季6月和8月；

这个时候，是武汉最为炎热的时候，很多人都不愿意出来看房。所以也就成为了买房的淡季。那么这个时候的业主想要出手房子怎么办呢？只能选择降低价格。

其二是楼市的传统淡季年末，即11和12月。

这个时间段即将面临的就是春节，业主也需要钱过个好年，而开发商则是需要尽快融资。这个阶段的房子也相对来说便宜一些。

老梁就觉得这四个月买房是比较好的时候，首先，在旺季，看房的人很多，很多业主也并不愁房子买不出去，对于谈价的空间非常小。最后导致的就是双方都不满意从而不欢而散。

那么如果是在淡季，很多业主或许会着急用钱，那么机会就来了，这个时候可以说是角色转换了，不是买房的急，而是卖房的急。那卖房的能怎么办呢？只能降低价格。这个时候就可以和业主准备拉锯战。谈下来了就相当于给自己省下了一笔钱。

还有一个很重要的原因，大家都知道物以稀为贵，对于房子也是这样，在旺季看房的人多了，那么业主就会调高价格。

如果再淡季，根本就不会出现这样的情况，甚至还会出现，价格下降的情况。

所以老梁觉得，买房最好的时机就是在淡季。

最后一月，二月，七月和八月房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅，这时候就比较适合货比三家，寻找到你心仪的家。

由于春节一般在2月 ，受春节假期以及低温天气影响， 2月份楼市无论是房价还是成交量都会较为低迷。这时候买房应该是最合适的。

有的时候在国家会在七八月进行楼市调控，调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

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