存量房时代的金九银十，曾经的买房季，现在的卖房季抓住卖房的机会。

如禾有总头防。

如果着急卖房计划年底前拿钱的业主，一定要珍惜10月份最后的窗口期。

先看9月份，截止到24号二手房成交是899套，距离本月结束还有6天，预计成交再有200套，总数在1100套，相较于8月份仍是成交量的上涨，这仅是某壳的数据，9月份销量增加了10%，这是很正常的。

金九银十本来就出货量很高，所以9月份过了就一定要珍惜10月份。一旦过了10月份看房人数就会急剧下降，因为11月份开始变得太冷，11月15号又是供暖期，12月份又忙又冷，12月份欢度春节，到时候大部分客户也会用屠龙刀来砍价，而且是人就懂得一个道理。

年前还着急卖的是真的急，这不抓准机会刀刀砍大动脉吗？数据上就可以看出，每年最低成本价基本上都在12月份到2月份出现，当然你不着急卖房子也无所谓，但是如果着急卖就一定要听进去，尤其是有贷款的，比如你和客户谈单差了两三万，就别太纠结了能多卖点就多卖点，但千万别谈崩了，因为如果不出现下一个客户再想这个价格卖掉，在2023年以前，甚至说2024年3月份之前几乎是不可能了。

还有你从另一个角度想，假设你还在还着贷款，月供3000左右，你三个月卖不出去，就等于少卖了1万块钱，对不对？如果到明年2月份你还卖不出去，在利息上亏多少？肯定这会还有人质疑我说，大鹏你凭什么这么说？这个我也不会给你抬杠。

你看我从2022年开始发的第一个关于房价走势的视频，直到现在2023年的9月份我有说错过一次吗？金九银十一定是买房的好时间，但是一定是短期卖房的好机会。同样我在今年的二三月份已经说过了，那些听话的都已经懂了，挂了吧。

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