魏先生原居住的平房因绿化隔离地区旧村改造拆迁，购买了两套回迁房，房子的产权性质为按经济适用住房管理的房屋。

今年，魏先生和陈先生签订了回迁房买卖合同，约定魏先生将其中一套回迁房出售给陈先生，并配合办理房屋产权证，由陈先生给付魏先生房款30余万元，后来陈先生支付给魏先生房款，并要求魏先生配合办理过户，然而，魏先生见房价上涨，便不想将房屋卖给陈先生了，遂以双方签订的回迁房买卖合同无效为由，拒绝配合陈先生办理过户。

于是，陈先生起诉至法院，要求魏先生配合办理过户手续，法院经过审理后认为，双方当事人签订的回迁房买卖合同有效，最终，法院判决魏先生配合陈先生办理过户手续。

图片来源于诸葛找房网

1.什么是拆迁房

所谓拆迁房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置时所建的房屋。拆迁房安置的对象包括城镇居民被拆迁用户和征收拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。我国城市房屋拆迁实行的是拆迁许可制度，符合规定条件的申请人只有在取得房屋拆迁管理部门所颁发的房屋拆迁许可证之后，才算取得拆迁人的资格。

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2.拆迁房能否买卖

拆迁房是可以买卖的，但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大不同，拆迁房因其安置对象是特定拆迁安置户，该房屋的买卖除受法律法规的规范之外，还受到当地政府当地政府相关的地方政策约束。

拆迁房主要分为两大类，一类是因市政工程拆迁而配置的房屋，这类房子房屋产权属于个人所有，但在获得产权证后五年内不能上市交易，另外一类是因为房产开发等因素而动迁的房子，这类房屋与普通商品房无异，属于被安置的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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3.那拆迁安置房和商品房的区别在哪里了

首先说结论，商品房和拆迁安置房在法律上不是并列的，但是在房地产圈子里经常被放在一起说，其实他们出现在不同的概念体系里面，而不同的语境中意思会不一样。

在楼市，商品房是相对存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。在法律上面，商品房指的是开发商二次开发上市交易的新房，比如《商品房销售管理办法》《商品房预售合同》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》中商品房预售许可证，在这个层次上，商品房，存量房，经济适用房，宅基地是并列的，体现在房产证上。