关于单独选址建设用地，我们在办理案件过程当中经常听到单独选址建设项目用地，单独选址建设用项目用地属于建设项目用地的类型，今天给大家讲一下关于单独选址建设项目用地以及它的报批流程，单独选址建设项目用地是指土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地以外的选址进行建设的建设项目用地，这叫单独选址项目建设用地。

简单来说，凡是需要使用土地的必须申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地，但是像交通、水利、矿山等这些设施往往都是在城市规划区以外，那么就需要利用城市土地利用总体规划确定的城市建设用地以外的土地，需要在城市规划外进行选址建设这些项目，因此叫单独选址建设项目。

那么对于这类的建设用地报批的流程是什么样呢？首先确定项目，然后是由县里报省里进行请示，一般是由国土部门自然资源部门拟定草案，用地请示报省级主管部门批准。自然资源部门要出具审查意见，办理相关的立项，像单独选址的外面一般都是以这种审批或者是核准制，要制定可行研究报告。对于可行研究报告当中其中有一项就是用地预审意见，然后出具可行性研究报告的批复，批复出来之后还要制定方案的批准文件，包括线路的平面图，线性工程平面图，这些就是项目的走向，用地范围的图纸，再进一步就是落实征收土地。

征收土地的资金的落实，参与落实征地的，履行征地的程序，如果占用耕地的，涉及到社保问题，社保局。被征地农民的意见，查确认告知，然后按照农用地转用征收土地的文批准程序进行上报，办理征地批准手续。如果是城市规划区之内的划拨土地，还要建设用地规划许可证，当然在土地征收过程当中还涉及到林地、矿山，如果说涉及到占用林地的，要按照林业审批文件。土地办理征收土地的程序，进行土地用地的汇总，然后进行建设用地的勘测，定价图，勘测技术报告有测绘这些工作。如果涉及到压覆矿的，还有涉及到压矿资源的审批文件，就涉及到国土资源部137号文矿产资源压覆相关的批复，要经过相关部门的批准。

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