贷款买房也是全款？

房子不管你是全款还是贷款，你的房子都是全款买的。因为付了30%的首付，但是你向银行借了70%放贷之后，给到开发商了就是百分之百。对于开发商而言，就是一个全款付清的状态。贷款就是你跟银行之间的借贷关系。买完房子一定要记得去做两件事。

第一件事情是找开发商要全款，记住一定是全款发票。200万的房子哪怕你只付了60%的首付款。

第二件事情就是拿着全款发票，要到不动产登记中心去交税。将来你房子要卖的时候，你持有的房子时间是以交契税上的时间为准的。所以说契税发票满了两年就可以只交一个增值税。我们经常会提到一个满二或者满五或者满五为一，都是按照你交税的契税发票的时间上来算的，契税发票你交的越早越省钱。