房价的涨跌不仅关系到每个家庭的生活质量，也直接影响着整个经济的稳定性。那么，是什么因素在背后驱动着房地产市场的变动呢？

【供给侧】

1、建筑成本变动

建筑材料和劳动力成本的变化会影响新房的供给。成本的增加可能会抑制开发商的建设热情，减少市场上的新房供应。

2、土地可用性和规划法规

可开发土地的量和地区的规划政策对房地产开发有着重大影响。在土地稀缺或规划限制较多的地区，新房的供应往往受到限制，进而推高房价。

3、建筑周期的影响

房地产开发从规划到完成需要时间，这影响市场供给的速度和数量。规划、审批、建设和销售，漫长的建筑周期意味着市场供给反应滞后，这在供需关系变化时尤为明显。