202304读后感 | 《中国城市大洗牌》

读完了《中国城市大洗牌》，我在思考一个问题：每个人的生存之道是什么？根据此书从5个方面来剖析：

－1－都市群发展

特大城市发展建立都市群，比如以北京为首的京津冀，依靠央企、高新、工业和服务业为主；以上海为首的长三角，以投资、消费、出口和金融为主；以深圳为首的大湾区，就更丰富了，以金融、科创、商贸、休闲和制造为主；进而形成了北方政治稳固、南方发展经济的模式。而每个省会城市又有独到的发展模式，比如长沙是永恒的省会城市房价洼地、成都是京沪之外拥有两座机场的城市，郑州以电子制造、杭州以互联网、武汉以汽车制造、合肥以科技创新……每个城市群、每个城市都有自己的定位，才能有更好、更快的发展空间。

－ 2－房价与人口

房价已经高于市场预期，上涨的趋势不再有，未来除了一线城市和省会城市的房价还有投资价值外，其他城市估计很难再有投资价值，但从数据上看，以前温州是人口上涨最大的城市，单超生人口就有很多，素有”东方犹太人“之称的温州，他们积累了大量的财富，要留给子孙后代，所以拼命生娃儿，但到了最后，房价是最好的避孕药，新生儿逐渐降低。据统计，2022年全国出生人口956万人，死亡人口1041万人，人口的红利期已过，自然房价也放缓了上涨的空间。

－ 3－城市群建设

未来以城市群发展、省会城市发展为主，每个省会集中到1-2个城市生活和工作，可以借鉴日本的先进经验。把教育、医疗等设施集中在一起，比如贵州的一个小区，远远超过了亚洲最大的小区——天通苑社区（有3个地铁站），贵阳没有一个城市可以比拟贵州的。落户逐渐放宽脚步，目前除了京沪两座城市落户门槛高之外，其他城市基本都能落户，他们也想让年轻人尽早落户，特别是对于刚毕业的大学生，基本依靠学生证，就能享受落户、租房、买房的权益。

－ 4－人口与市场

人在哪，市场就在那；年轻人在哪，活力就在哪；新生儿在哪，未来就在那；但对于已经进入老年社会的中国，截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人口的18.9%；65岁及以上老年人口达2亿以上，占总人口的14.2%。未来100人中就有43个老年人，现存的社保够不够养老的钱，而人的寿命不断增加，这真是1000万老年人嫌多，1000万新生儿不嫌少。目前已经全面放开三孩政策，但数据不容乐观，结婚人数逐年下降、离婚人数逐年提升，特别是85后一代的女性，她们的家庭目前被高额的房贷、车贷、育儿等费用压制着，从出生到现在一路享受红灯的“福利”，在这些压力下，何谈生育，但留给她们的时间就在旦夕之间。

－ 5－农村地区

这本书没有提到农村地区，我做个假设，未来农村会何去何从呢？学校的减少会使在农村的孩子越来越少，我所在的小学当时读书时有1-5年级，但早些年前只有1-3年级，4-5年级要去隔壁村，6年级去镇上，而原来的镇上有两所中学，现在只剩下一所，县城拼命建房子、建学校，农村地区的孩子不得已也要去了县城，去县城租房子是不现实的，只好买房子，老人陪孩子去了县城，而县城的经济体靠的是什么？比如我所在的县以生产制造为主，隔壁县以风力发电为主，也只有少量的年轻人，年轻人去了更远的地方打工，只有春节县城的经济才会活跃起来，未来县城的市场也会逐渐向大城市靠近。

也许我的观点是错误的，比如今天（正月初六）很多人带着悲伤的心情踏入返程，背井离乡，他乡容不下灵魂，故乡容不下肉身。也许到了一定的时间，人们追求内心的平静，回到农村日出而出日落而息，开始过春暖花开的日子，也很惬意。

回到开头的问题，人的生存之道是什么，我们是沧海一粟，哪有什么生存之道？向自然界的生物学习。比如小草，具有野火烧不尽，春风吹又生的精神；比如燕子，民间素有燕子来，发大财的言语；比如麻雀，是随着人们进入城市唯一的小动物。物竞天择，适者生存，优胜劣汰，虽然努力没有鸟用，但只有努力我们才会有美好的生活。

耿光强，写于2023年1月27日